本人2013年在合肥全款购买绿地中心一套住宅，2016年交房，房产证始终未办理！2019年在合肥贷款买了翡翠天际一套住宅，于2020年年底交房！如明年去办理房产证缴纳契税哪套房子会被认定为二套房？契税认定二套房是以网签备案时间还是以办理产证交税时间？

365房博士

你好，这里是365房博士，合肥各区域办理房产证的地点：1、合肥市庐阳区宿州路238号；2、合肥市包河区包河大道118号；3、合肥市瑶海区长江东路与全椒路交叉口长江东路915号春晖大厦2F；4、合肥市蜀山区金寨路387号；5、合肥市产权监理处地址宿州路236号房地产大厦A座；6、肥西县房地产管理局；7、肥东县房地产管理局店埠镇人民路15号；8、合肥市龙岗综合开发区新安江支路龙岗静安新城对面；9、长丰县房产管理局水湖镇长合路204号；10、合肥市房地产管理局宿州路252号，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

崔盼盼

你好，承接你上一个问题，是的，合法的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

崔盼盼

您描述的问题，我不是很明白。你是想说，你买的底复产品，合计300个平方，这个平方是否计入房产证么？据我了解，这部分是计入产证的，国家也是认可的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红

你好，该房虽协议约定离婚后归孩子所有，但并未办理登记，现又复婚，房屋产权仍为夫妻双方共有，夫妻双方有权出售该房产，可以顺利过户，不需成年孩子签字同意。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

彭兰

你好，关于是否可以在政务区国土资源局过户您可以详细咨询下要素大市场，咨询电话0551-62536016.感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

周梦琼

你好这要看您的具体情况，如果名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。4、若购买的是二手房，交易费6元平米，房屋登记费80元本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

蔡红

您好，是可以查得到的。感谢咨询。

查妍碧

您好，蜀山比较好的学校有：50中学东校区、50中学新校区。从这两个学校看，您可以选择伟星国宾台：稻香村小学（望江路校区）+50中东校（望江路校区）、金隅南七里：稻香村小学（望江路校区）+50中东校（望江路校区），另外还有待售的70年产权公寓原溪贝乐城-状元第公寓：颐和佳苑小学（青阳路校区）+五十五中新校区。感谢咨询。