请问海量九玺76平米和金鹏麓山院89平米哪个更适合投资，哪个学区更好些，说下原因谢谢

彭兰蜀山高新专家

你好，海亮九玺是二手房，金鹏是新房，如果是自住，建议可以考虑新房，如果学区的话，金鹏麓山院是双学区，合肥高新创新实验第三小学或合肥市梦园小学教育集团文曲路学校、合肥市永和学校或合肥市梦园中学（西区），就整个高新区教育资源来说是比较不错的。小户型的话可能不太好买。海亮九玺学区是海亮九玺小区配套小学、合肥市永和学校”，中学差别不大，小学金鹏的更好点，也是今年高新区重点打造的小学。你可以参考看看，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。