老师，我是置换首套刚需，请问蜀山区领势公馆的回迁房可以买吗，跟商品房有区别吗，买了的话可以落户上学吗？

王佩茹滨湖包河专家

你好，回迁房有两种，一种拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。还有一种拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。有房产证的回迁房是可以买的，同等于商品房。但是没有房产证的回迁房不建议买，没有房产证无法落户，在合肥入学需要两个一致，房产证和户口一致，因此，回迁房一般是不能入学的，除非区域内的学区生源没有收满，还有名额的情况下，或许可以补入。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。