合肥买一套住宅，三房的 政务区不要太远

王先珍

你好，国开公馆属于烂尾楼二度上市，若品质有保障，综合其位置和配套是可以购买的，不过得谨慎考虑。翡翠正荣府和旭辉翡翠江来从前期开盘的火热程度看，翡翠江来略高，两者产品规划都有洋房、高层，价格上也相差不大，如果在这两盘之间考虑，建议翡翠江来。感谢咨询。

卫红平

你好，滨湖阳光里后期还有房源要推出，外地户口的话看是否限购，要满足在合肥市区缴纳一年的社保或者个税证明，感谢咨询。

彭兰

你好，我的理解是银行没抵押是因为不具备放款条件吧，这倒也正常。我不了解民间个贷，但是中介的行为，非抵押人本人去办理，他们应该不能怎么样吧。但至于中介不让拿回产证，我也没能理解，感谢咨询。

彭兰

你好，世茂国风位于北雁湖板块，项目所在地交通发达，商业综合体可可银泰城（在建），但是前段时间该盘有不少业主维权，购买需谨慎。板块内的北雁湖玥园项目值得推荐。蜀西湖板块目前新盘集中比较多，像高速蜀西湖畔等纯新盘，建议你去项目周边多看多比较，尽量选择品牌房子开发的楼盘，蜀西湖更适合刚需刚改，北雁湖板块楼盘主要针对改善客群，感谢咨询。

彭兰

你好，该盘位于肥西县，不限购，目前周边配套缺乏，目前楼盘的交通不算太方便，不过未来有地铁3号线延长线，还是值得期待的。感谢咨询。

王佩茹

你好，你说的这三个盘距离地铁最近的是翡翠天际，周边是地铁4号线，时代领峯在翡翠天际边上，雍荣府距离地铁1号线和4号线差不多的距离，这三个盘都位于包河葛大店板块，所以享受的配套都差不多，目前板块配套暂不完善，雍荣府距离主城区稍近点，翡翠天际的学区是合肥市蔡岗小学、29中，时代领峯、雍荣府学区暂未划分。个人建议如果相近的楼盘学区一样，首选大品牌开发商及综合考虑性价比，感谢咨询。

江成弟

你好，你想咨询的是哪个盘？建议说清楚。

彭兰

您好，目前合肥的房价总体来说是趋于稳定的，加上各项调控的继续，短期内不会出现明显的上涨。另外，今年两会中提到因城施策的政策，也有利于房地产市场的健康平稳发展。可以预见，在未来几年内，“房住不炒、住有所居”将是房地产调控的主要基调。感谢咨询。