咨询合肥二手房买卖最新程序？我这边刚卖了一套房子，买家打算商业贷款，我记得现在最新的过户什么程序是先银行预审再过户？可是怎么去了银行，银行说让我们先去过户（此处银行是买家找的人）我现在有担心被骗呢

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士马苗苗，合肥二手房交易流程优化升级：先贷款审批，通过后再办理过户抵押。不用担心贷款办不下来，银行放款只是时间问题，这一点你们要约定好。具体流程如下： 1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》； 2、买方办理购房资格查询； 3《存量房屋买卖合同》网签备案； 4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批； 5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证； 6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割； 7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。 感谢咨询。