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365房博士
房博士知道
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预售许可证还没下来是不是签不了购房合同
您好!我在合肥瑶海区订的一套房子,首付已经交了三个多月了,开发商却迟迟没有通知我们去签购房合同,并且我买的这一栋房子还没有预售许可证,如果我想拿回首付要怎么办?

您好,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”具体的您也可以跟开发商那边进行协商,或者您也可以通过法律途径进行解决!感谢您的咨询!

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