有朋友说楼盘旁边有污水厂和殡仪馆两大硬伤，会影响增值，请问专家怎么看？
你好，个人觉得对小区影响不大，但是有些人会有心理影响，不能接受，所以对增值来看有一定的影响，这也是因人而异，感谢咨询。
王先珍
您好，山湖云筑靠近植物园及董铺水库，大的自然环境较好，但目前无直达地铁周边距离大型商业较远，自住尚可，投资价值点不多，招商、晶宫地块目前暂无具体规划出来，就目前蜀山区整体的价格来看，后期均价2.5万上下的可能性比较大，但最终还要看产品定位。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
请问一下招商雍润府性价比怎么样？周边配套设施如何？有没有升值空间？
王先珍
您好，包河招商雍润府从价格和环境来说，综合性价比一般，周边配套从地图上可以看到，地铁站较近，但南面为高架，周边多是一些商贸区和学校，区域内暂无大的规划，品牌尚可。如果您想了解更多楼盘信息，您可以添加房博士微信或加入购房群了解，微信号：18155129638. 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问一下，万科文一未来之光洋房性价比怎么样？所属地域发展前景怎么样？房子有没有升值空间？
365房博士
您好，万科文一未来之光整个小区设计上来看，南北为高层，中间为洋房，且旁边有公园，居住舒适度应该还是不错的，加上项目临近在建的地铁2号线延长线，距离学校也很近，配套上优势较多，虽然是肥东项目，但距离瑶海主城近，价格上虽然略高，但是综合因素来看，性价比还是蛮高的。区域发展这一块的话，因为周边目前多为已定型的居住小区，城市界面基本定型，暂时未有大的规划，自住较为适宜。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，肥西繁华大道和方兴大道快速路交叉口那的引江佳园怎么样，可值的购买，后期有发展空间么。
韩蕾
您好，项目周边目前尚待发展，位置上看较为一般，如若就近自住尚可，投资请谨慎。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
皖北的想在合肥买房，预算200-260万，面积100左右，考虑经开区和高新区的新房。投资和后期有可能自主，请问可有合适的楼盘推荐？谢谢
王先珍
您好，首先这两个区域是限购的，需要您提供在合肥至少半年以上的社保或者纳税证明才有购房资格。高新的话您可以看看你高速信达时代星河和伟星玖峯汇项目，经开您可以看看明珠广场附近的璟园和尚泽明珠中心以及皖投云启锦上/锦悦，可以在我们网站上查询到信息，也可以咨询页面置业顾问或致电销售中心了解详细情况。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
365房博士
您好，想投资的话，可以跟着合肥规划走，目前合肥西边或者东部新中心都是合肥重点规划区域，滨湖、高新区域也都可以选，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好！打扰了！我想请问一下，万科朗拾的房子可以投资吗？125的户型。有点顾忌那个前面的传说，怕后期不好出手
王佩茹
您好，目前来看，投资主要的大环境并没有往年好，如果纯投资不建议，自住万科还是较为不错的，如果您还有其他置业需求或咨询，您可以添加微信：18155219638，可以在购房群讨论，咨询更多买房人。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
